Exclusivo Edificio Corporativo en Block | 858 m² | Sin Expensas | Ubicación Estratégica<div>Descripción:</div><div>Presentamos una oportunidad única para empresas, instituciones o sindicatos que buscan representatividad y funcionalidad. Este inmueble de 633 m² cubiertos destaca por su versatilidad arquitectónica y su excelente estado de conservación. Posibilidad de local en esquina.</div><div>Distribución por Plantas:</div><div>288 m2 por planta Aprox. Pb, 1,2 y 3 piso. </div><div>* Planta Baja: Imponente recepción de doble altura, depósito logístico y garage privado.</div><div>* Primer Piso: Centro operativo con amplia sala de reuniones, oficina privada, depósito y sector de sanitarios.</div><div>* Segundo Piso: Área de trabajo intensivo con 8 despachos independientes, zona de estar/break y sanitarios.</div><div>* Tercer Piso: Planta complementaria con gran potencial de adaptación según necesidad.</div><div>* Quincho con parrila.&nbsp;</div><div>Atributos Destacados:</div><div>* Superficie Total: 858 m² aprox.</div><div>* Infraestructura: Ascensor de última generación y sistema de aire acondicionado central.</div><div>* Sanitarios: 8 baños distribuidos estratégicamente en todos los niveles.</div><div>* Ventaja Competitiva: Propiedad sin expensas, optimizando los costos operativos fijos.</div><div>Ubicación: Emplazamiento privilegiado con excelentes accesos y conectividad. A 1 cuadra Av Rivadavia al 3800 y subte linea "A".</div><div>AVISO LEGAL: Corredor Inmobiliario. Walter Martin Scarnato. Matricula CUCICBA. N° 4646. Ley 5115 NO ACCESIBLE .Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div> <br>