Ubicado en el corazón de Monte Grande, en G.B.A. Zona Sur, se encuentra este local comercial en Emilio Cardeza 118. Con una superficie de 70m², este espacio es ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una zona estratégica y de alto tránsito. Cuenta con 2 baños.<br>Frente Comercial: Excelente presencia a la calle y gran visibilidad para el flujo peatonal y vehicular constante.<br><br>El local cuenta con 10 años de antigüedad, lo que garantiza una estructura sólida y bien mantenida. Dispone de dos baños, lo que resulta conveniente tanto para clientes como para empleados, asegurando la funcionalidad del espacio.<br><br>Aunque no se mencionan gastos comunes, esto puede representar un ahorro significativo en los costos operativos mensuales. La propiedad no incluye estacionamiento, pero su ubicación céntrica facilita el acceso a través de transporte público y estacionamientos cercanos.<br><br>En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente y electricidad, fundamentales para cualquier tipo de actividad comercial.<br><br>Monte Grande es una localidad en crecimiento, con un ambiente dinámico y una comunidad acogedora, lo cual genera un entorno propicio para el desarrollo comercial. Este local es una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada.<br><br><div><br></div><div>OPCIONES DE EXPANSIÓN Y COMPLEJO INTEGRAL<div>Existe la posibilidad de alquilar las propiedades de manera individual o integrar todo el bloque inmobiliario según las necesidades del proyecto:</div><div>Local Contiguo: Opción de anexar el local comercial de al lado para duplicar la superficie operativa a la calle.</div><div>Departamento en Planta Alta: Posibilidad de sumar departamento ubicado en 1° piso con acceso por ascensor (ideal para oficinas corporativas, centro médico o vivienda).</div><div>Estacionamiento: Espacio de cochera propia disponible al lado de los locales.</div><div>Opción Bloque Entero: Posibilidad de alquilar la propiedad completa (ambos locales + departamento en PA + cochera).</div><div><br></div><div>Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225</div></div>